Oferta na zarządzanie nieruchomością
Mam przyjemność przedstawić ofertę na zarządzanie Państwa nieruchomością. Zarządzanie prowadzimy w oparciu o obowiązujące przepisy prawne zawarte przede wszystkim w „Ustawie o własności lokali”, „Ustawie o gospodarce nieruchomościami”, „Kodeksie cywilnym”, „Prawie budowlanym” i innych aktach prawnych.
Wykaz nieruchomości, na których właściciele lokali powierzyli nam zarządzanie nieruchomościami przedstawiony jest na stronie www.zarzadcaklim.pl – zapraszam na stronę i zakładkę nasi klienci. Jestem przekonany, że na ww. nieruchomościach mieszkają Państwa znajomi, którzy przekażą opinię n/t sposobu i poziomu naszych usług w zakresie zarządzania.
Zarządzamy również nieruchomościami o charakterze komercyjnym i wypoczynkowym. Mamy także doświadczenie w zarządzaniu „wieżowcami” (przy ulicy Węgierskiej 12-14, Budziszyńskiej 12, Kraljevska 6-8, M. Skłodowskiej 7, Wyszyńskiego 10).
W przypadku powierzenia nam zarządzania nieruchomością proponujemy, żeby wynagrodzenie za zarządzanie pozostało na poziomie wynagrodzenia poprzedniego zarządcy. Nadmieniam, że wynagrodzenie podlega swobodnej negocjacji i jestem otwarty na dyskusję w tym zakresie.
Zakres obowiązków zarządcy nieruchomości jest typowy dla wszystkich zarządców, a szczegółowo zostaje doprecyzowany w umowie zawartej ze Wspólnotą reprezentowaną przez jej Pełnomocników. Nasze działanie na nieruchomości jest odzwierciedleniem woli właścicieli – na podstawie zebranych informacji przygotowujemy plany zamierzeń, które po zatwierdzeniu przez właścicieli są podstawą dalszej działalności zarządcy. W pracy zarządcy szczególnie ważne są sugestie i propozycje właścicieli dotyczące sposobu prowadzenia zarządu nieruchomością.
Chcielibyśmy podkreślić, że dzięki współpracy z właścicielami lokali udało nam się przyczynić do zracjonalizowania kosztów utrzymania nieruchomości. Zarządzanie nieruchomościami opieramy na pełnej przejrzystości. Procedury przetargowe przebiegają w oparciu o poniższe zasady: zapraszamy podmioty gospodarcze do złożenia ofert na wykonanie zadania wcześniej zatwierdzonego w Planie gospodarczym; przy udziale przedstawicieli właścicieli lokali następuje otwarcie i analiza ofert; po wspólnej analizie zapraszamy do dalszych negocjacji wybranych oferentów; po wyborze Wykonawcy zarządca nieruchomości zobowiązany jest do zawarcia umowy wg wynegocjowanych przez właścicieli warunków.
Podkreślenia wymaga fakt, że przy takim działaniu zarządcy nieruchomością właściciele lokali mają bezpośredni wpływ na wybór Wykonawcy robót, a rolą zarządcy jest dopilnowanie wykonania przedmiotu umowy.
Taka forma udziału właścicieli lokali w procedurach przetargowych zapobiega pojawianiu się wątpliwości, czy wybrana oferta jest najkorzystniejsza.
Ponadto godziny funkcjonowania biura dostosowane są do potrzeb właścicieli lokali – biuro jest czynne od godz. 800 do godz. 1600. Oczywiście w przypadku konieczności spotykamy się z właścicielami lokali także w innych uzgodnionych wcześniej terminach.
Obecnie zatrudniam 7 osób o odpowiednim przygotowaniu zawodowym (3 księgowe, 2 licencjonowanych zarządców, 2 administratorów), które udzielają każdemu z właścicieli lokali wyczerpujących informacji w sprawach dotyczących zarządzania oraz wszelkiego rodzaju rozliczeń.
Zapraszam do biura na Al. Niepodległości 26/1, gdzie będzie mi bardzo miło bezpośrednio przedstawić sposób prowadzenia dokumentacji dotyczącej Wspólnoty Mieszkaniowej, zasady funkcjonowanie biura, a także odpowiedzieć na pytania i wątpliwości dotyczące zarządzania nieruchomościami. Oczywiście jestem do Państwa dyspozycji i gotowy na spotkanie na terenie Państwa nieruchomości.
Zapraszam jednocześnie na stronę zarzadcaklim.pl
Z poważaniem